Please use this identifier to cite or link to this item: http://ktisis.cut.ac.cy/handle/10488/8389
Title: Αξιολόγηση και ανάλυση αξιών γης διαθέσιμα από το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας
Authors: Χρίστου, Αντωνία 
Keywords: General Valuation
Department of Lands and Surveys
Immovable property tax (IPT)
Issue Date: 2015
Publisher: Τμήμα Πολιτικών Μηχανικών και Μηχανικών Γεωπληροφορικής, Σχολή Μηχανικής και Τεχνολογίας,Τεχνολογικό Πανεπιστήμιο Κύπρου.
Abstract: The current study aims to check and present the reliability of new General Valuation who were conducted by the DLS in 2003.It presented which of the three values, the value of selling, the acceptance of the DLS or the estimated values at 1.1.2003 rates is the most reliable. Quality check was done for the new General Valuation after calculating the COD and CV. Also it was assumed that the values calculated by the new General Valuation were high and with statistics it was proved if applicable. The data used, to calculate statistics and check the above, are the comparative sales of Paphos district. Firstly there are references made for the terms used for the overall understanding of the study. The most important are the mass appraisal, the new General Valuation and the IPT (Immovable Property Tax), as they are directly linked to the topic of the study. Afterwards there is a description of the study area showing geographic, demographic and urban elements. Thereafter there is critical analysis, comparative sales data processing, and analysis for the new General Valuation. Here are presented the data and the manner of their collection, the methodology used and the formulas used to calculate the results using statistical methods. Demonstrated with tables and statistics the reliability of the new General Valuation and if it’s indeed high as assumed. Then a justification is made of the results presented by tables and there are reports for the possible causes. Furthermore there are presents as if the sales values, the acceptance of the cadastre and the estimated value at 1.1.2013 rates are homogeneous with each other, also, and the possible causes are explained. Finally the results of the reliability for the new General Valuation, the whether or not the assumption made for the high values for the new General Valuation is true, and which of the three values are the most reliable based on statistics calculated is shown.
Description: Η παρούσα πτυχιακή μελέτη έχει ως σκοπό να ελέγξει και να παρουσιάσει την αξιοπιστία της ΝΤΕ που πραγματοποιήθηκε από το ΤΚΧ το 2013 και να αναλύσει τις αξίες οι οποίες είναι διαθέσιμες από το κτηματολόγιο. Παρουσιάστηκε ποια είναι η πιο αξιόπιστη από τις αξίες πώλησης, αποδοχής από το ΤΚΧ και εκτιμημένης σε τιμές 1.1.2013. Υπολογίζοντας τα μέτρα μεταβλητότητας έγινε ποιοτικός έλεγχος της ΝΤΕ. Επίσης έγινε υπόθεση ότι η αξίες που υπολόγισε η ΝΤΕ είναι ψηλές και με στατιστικά στοιχεία αποδείχτηκε αν ισχύει. Τα δεδομένα που χρησιμοποιήθηκαν για τον υπολογισμό στατιστικών συντελεστών και τον έλεγχο των πιο πάνω είναι τα συγκριτικά πωλήσεων για την επαρχία της Πάφου. Αρχικά γίνεται αναφορά στις έννοιες που είναι χρήσιμες για την γενική κατανόηση της μελέτης. Οι σημαντικότερες είναι οι μαζικές εκτιμήσεις, η ΝΤΕ και ο φόρος ακίνητης ιδιοκτησίας καθώς είναι άμεσα συνδεδεμένες με θέμα της εργασίας. Στη συνέχεια γίνεται περιγραφή της περιοχής μελέτης παρουσιάζοντας γεωγραφικά, πληθυσμιακά και πολεοδομικά στοιχεία. Ακολουθεί η κριτική ανάλυση και επεξεργασία δεδομένων συγκριτικών πωλήσεων και η ανάλυση της ΝΤΕ. Εδώ παρουσιάζονται τα δεδομένα και ο τρόπος συλλογής τους η μεθοδολογία που ακολουθήθηκε και οι τύποι που χρησιμοποιήθηκαν για τον υπολογισμό των αποτελεσμάτων με στατιστικές μεθόδους. Αποδεικνύεται με πίνακες και στατιστικά στοιχεία η αξιοπιστία της ΝΤΕ και αν είναι όντως ψηλή όπως έγινε υπόθεση. Γίνεται αιτιολόγηση των αποτελεσμάτων που παρουσιάζουν οι πίνακες και αναφέρονται πιθανές αιτίες που τα προκάλεσαν. Επίσης παρουσιάζεται αν η αξία πώλησης, η αξία αποδοχής από το κτηματολόγιο και η εκτιμημένη αξία σε τιμές 1.1.2013 είναι ομοιογενές μεταξύ τους και εξηγούνται οι πιθανοί λόγοι που συμβαίνει αυτό. Τέλος παρουσιάζονται τα συμπεράσματα που αφορούν την αξιοπιστία της ΝΓΕ, το αν βεβαιώνεται ή όχι η υπόθεση που έγινε νια τις υψηλές αξίες της ΝΓΕ και το ποια από τις τρεις αξίες είναι η πιο αξιόπιστη με βάση τα στατιστικά που υπολογίζονται.
URI: http://172.16.21.8/jspui/handle/10488/8389
Rights: Απαγορεύεται η δημοσίευση ή αναπαραγωγή, ηλεκτρονική ή άλλη χωρίς τη γραπτή συγκατάθεση του δημιουργού και κατόχου των πνευματικών δικαιωμάτων
Appears in Collections:Πτυχιακές Εργασίες/ Bachelor's Degree Theses

Files in This Item:
File Description SizeFormat 
Χρίστου Αντωνία.pdf323.41 kBAdobe PDFView/Open
Show full item record

Page view(s) 50

27
Last Week
0
Last month
3
checked on Aug 21, 2017

Download(s) 50

6
checked on Aug 21, 2017

Google ScholarTM

Check


Items in DSpace are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.